vendita Villa Bifamiliare Argelato

580.000 Euro

Riferimento V58
Argelato
Zona: Argelato


Trimm Srl
San Giorgio Di Piano
PARTITA IVA: 03756661207
Via Della Libertà 64
San Giorgio di Piano (BO)
0510337437 [email protected]
http://www.tempocasasangiorgiodipiano.it/

Dettagli
Camere: 6
Bagni: 4
Cucina: Abitabile
Superficie Mq: 240
Piano: MP
Cond. Interne: -
Balcone: -
Taverna: -
Terrazzo:
Condizionatore: -
Arredamento: -
Tipo stabile: 1994
Con. Esterne: Buone
Riscaldamento: Termoautonomo
Ascensore:
Portineria: -
Giardino: Privato
Cantina:
Mansarda: -
Posto Auto: -
Box: -
Spese Cond. Euro: 0
Classe energetica: D
Descrizione SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO, ASCENSORE, GARAGE E CANTINA Rif: V58 ZONA Ci troviamo in VIA DELLE QUERCE, zona tranquilla, silenziosa ma allo stesso tempo vicino al centro del paese. Questa caratteristica ci permette di avere tranquillità e facilità nel raggiungere, anche a piedi, i servizi principali del paese ma senza dover rinunciare al silenzio e alla tranquillità di cui una casa come questa deve godere. La villa in questione è circondata da giardino di proprietà, di un terrazzo, di 2 grandi e spaziosi Garage e 2 ampie cantine. CAPITOLATO La villa è stata costruita nel 1994 ed è stata perfettamente tenuta e manutenuta. Gli infissi sono in legno di noce con doppio vetro, inferriate e zanzariere ovunque al piano terra, porte interne e porte d'ingresso in legno massello di noce. Pavimentazione in grès nella zona giorno, nelle camere parquet in legno di rovere e nei bagni ceramiche. L'appartamento al piano terra ha 4 split dell'aria condizionata nel soggiorno, nella cucina, nello studiolo e in una delle camere matrimoniali, oltre ad un secondo ingresso direttamente nel soggiorno. L'appartamento al primo piano ha 2 split, uno nel soggiorno e uno nell'ingresso. Allarme anti intrusione e terrazzo abitabile. Giardino di 300 Mq completamente recintato e con impianto di irrigazione automatizzato. Inoltre ampio portico lungo il perimetro dell'abitazione. L'immobile è composto da 2 appartamenti catastalmente separati tra di loro e con ingressi e utenze completamente separate, oltre ad un piano interrato interamente dedicato ai vani accessori quali box e cantine. L'accesso ai piani è indipendente e dotato di Ascensore e quindi privo di barriere architettoniche. Il piano interrato può essere diviso fisicamente tramite tramezzo avendo entrambi i garage accessi indipendenti. Al piano seminterrato troviamo inoltre 4 pompe idrovore, generatore diesel da 7 Kwh per alimentare entrambi gli appartamenti e le pompe in caso di black-out, presenza di allarme antincendio e allarme con sensore di allagamento. Presenza di 2 addolcitori. METRATURE Piano Terra: Ingresso (7,94 Mq) che porta a soggiorno (26,78 Mq), Cucina Abitabile (16,2 Mq), Camera Matrimoniale (15,35 Mq) con Studiolo (8,03 Mq), Bagno (10,31 Mq) Camera Matrimoniale (15,93 Mq), Bagno (5,47 Mq), Camera Matrimoniale (14,83 Mq). Primo Piano: Ingresso (7,43 Mq) che porta a Soggiorno (26,97 Mq), Cucina Abitabile (16 ,36 Mq) che hanno accesso al terrazzo di 15 Mq, Camera Singola (9,45 Mq), Bagno (6,79 Mq), Camera Matrimoniale (15,13 Mq), Bagno (5,46 Mq), Camera Matrimoniale (16,55 Mq). Completano le proprietà i rispettivi box auto di 31 e 28 Mq e cantine di 27 e 24 Mq. All'interrato impianto elettrico completamente rifatto nel 2020. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Completa Indipendenza 2 - 2 appartamenti completamente separati 3 - Nessuna Barriera Architettonica 4 - Recente costruzione 5 - 300 Mq di Giardino Rif- V58
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